Építőipari vállalkozás átlagosan 5 millió rubel ellenőrzéssel

Jelenleg az a tendencia figyelhető meg, hogy csökken a megvásárolt lakások száma a többszintes épületekben. Ugyanakkor a magánházak népszerűsége nőtt. A legnagyobb kereslet a turistaosztályba sorolható kisházak iránt van. Az ár számukra kétszázezer dollár között mozog.

Ma sokan úgy döntenek, hogy nem vásárolnak előre elkészített házakat. Telket szereznek, és megrendelést adnak az építőipari cégeknek, hogy építsenek egy házikót, amely kielégíti a jövő tulajdonosainak ízlését. Ebben a tekintetben nagyon népszerű ötlet a házak építése vállalkozásként.

Nyereséges ez a vállalkozás?

Egy kis építőipari vállalkozás, akárcsak egy nagy, nyereség szempontjából nagyon nyereséges. Néha vannak olyan időszakok, amikor egy ideig várni kell a visszatérésre. Ilyenek a befejezetlen építkezés esetén.

Ennek eredményeként minden pénzügyi beruházás megtérül és jelentősen megnő. Ennek a vállalkozásnak a jövedelmezősége ötven-hetven százalék között mozog. És ez remek eredmény. Más szavakkal, az építőipar egyszerűbben elmondható: nyereséges, nyereséges és költséghatékony.

Lehetséges problémák

Először is össze kell kapcsolnia képességeit és vágyait. Az építőipar jelentős induló beruházásokat igényel. A saját vállalkozás megkezdése előtt össze kell állítania egy üzleti tervet. A nyaralók építése falvak építésénél különösen előnyös. Ebben az esetben a ház négyzetméterenkénti költsége jelentősen csökken. De szem előtt kell tartani, hogy ehhez jelentős beruházásokra lesz szükség, különösen egy nagy földterület megszerzéséhez.

Miután megalapította saját vállalkozását, meg sem szabad próbálnia azonnal meghódítani a piac nagy részét. Egyik lépésről a másikra kellene haladnia.

A nem hivatásos személyzet toborzásának problémája az építőipari szervezetek számára is releváns. Fontos, hogy a munkatársak között ne legyen olyan alkalmazott, aki megpróbálja elővenni az anyagokat, vagy beleegyezik abba, hogy "felrázzák a dolgokat" valahol az oldalon.

A beszállítók, az üzleti partnerek és a befektetők megválasztásának körültekintő figyelése segít elkerülni mindenféle buktatót. Sok múlik üzleti érzékén és érzékén.

Első lépések

Először is üzleti tervet kell készítenie. Az ebben a dokumentumban szereplő nyaralók építését azon beruházások szempontjából kell figyelembe venni, amelyeket készen áll a saját vállalkozásában történő megvalósításra. Abban az esetben, ha jelentős pénzügyi beruházásokat terveznek, érdemes saját építőipari vállalkozást nyitni. Az első szakaszban drága lesz, de idővel mindenképpen megtérül.

A nyaralók építésére vonatkozó üzleti tervét a beruházás szempontjából is figyelembe lehet venni. Ebben az esetben külső cégek vesznek részt. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ügy jövedelmezősége valamivel alacsonyabb lesz.

Üzleti terv: nyaralók építése

Indulás óta Ilyas Gimadov cége több mint 100 házat épített és 88 egyedi projektet dolgozott ki. Az építőipari piacon eltöltött évek során azonban problémák adódtak a képzett szakemberek felkutatásával és az ügyfelek bizalmával.

Ilyas Gimadov, a Khan-ház főigazgatója a Konturnak adott interjúban az üzleti élet első lépéseiről, a személyzet képzéséről az építőiparban és a piaci körülményekről beszél. urnális.

Vállalkozási kísérletezés

Érettségi után elhagytam szülőfalumat, Kyr-Tavgildino-t, a Tatár Köztársaság Buinsky körzetét. Álmodtam arról, hogy ügyvédnek tanulok, de nem tudtam azonnal megtenni. Ennek eredményeként filológus képzettséget kapott - 2021-ben levelezéssel diplomázott a Kazan Állami Egyetemen. Később - 2021-ben - megszereztem a második felsőoktatásomat, már jogászként.

Miután Kazanba költöztem, szembesültem a foglalkoztatás kérdésével. Egyetlen napot sem dolgoztam: szinte azonnal úgy döntöttem, hogy kipróbálom magam a vállalkozói szellem terén. Az egyik vállalkozás a másodikra ​​nőtt, az előző társaság eladásából származó pénz lett a következő kezdőtőkéje. Így fejlődött, míg végül kedvére való munkát talált.

Első projektem, a Gif videó- ​​és fotóstúdió meglehetősen sikeresnek bizonyult. 2021-től kezdődően ez a cég ma is létezik. Eleinte mindent magam csináltam - videósként dolgoztam, szerkesztettem, majd alkalmazottakat találtam. Ma ez a vállalkozás az én részvételem nélkül működik.

2021-ben kipróbáltam magam az autó piacon - kinyitottam a gumiabroncs felszerelést. Ez a vállalkozás két évig létezett, de aztán belefáradtam a résbe - az üzlet szezonális volt, és a verseny nagyon magas volt. Azonban nagyon sikeresen kijöttem ebből a projektből, 2021-ben eladtam. A gumiváltóval párhuzamosan saját taxiszolgáltatással is rendelkeztem "Arzan" -val. Tíz évvel ezelőtt nagyon népszerű vállalkozás volt. A vállalat fejlődését hátráltatta a méretezéshez szükséges tőke hiánya. A cégnek sikerült eladnia: nem sok hasznot hozott, de nem maradt mínuszban sem.

2021-ben úgy döntöttem, hogy visszatérek gyermekkori elképzeléseimhez - házépítéshez. Vettem egy darab földet, építettem egy házat és 30% -os felárral eladtam. Aztán új projektet vállalt, és így kezdődött.

Az első évben két házat építettem, a következő öt-hatban. Aztán az emberek kapcsolatba léptek velem, és kértek, hogy dolgozzak ki nekik egy projektet. Bővítettük a szolgáltatások listáját, kitaláltunk egy nevet, létrehoztunk egy márkát. Tehát 2021-ben az építőipari tevékenységem a Khan's House vállalatban formálódott, amely az egyik legismertebb a tatár piacon.

A személyzet képzése

Az indulás óta eltelt öt év alatt cégünk már több mint 100 házat épített és 88 egyedi projektet dolgozott ki, amelyek közül 35 sikeresen megvalósult. Ma már több mint 130 szakképzett szakember dolgozik a Khan's House vállalatnál, de kezdetben az emberek voltak a legaktuálisabb problémák.

Bármely iparágban nehéz szakembereket találni, de talán a munkavállalók specialitásait érinti a leginkább.

Általános szabály, hogy a műszaki iskolák és főiskolák végzettjei az építőiparban dolgoznak, sokan egyáltalán nem rendelkeznek végzettséggel. A mai építkezést igazságtalanul olyan ügynek tekintik, amelyet bárki megtehet: semmi bonyolult, keverje össze a cementet és tegyen téglát. Valójában ez nem így van, mert házakat jó minőségű, drága anyagokból építünk, és ügyetlen használatuk tönkreteheti mind a végterméket, mind magukat az anyagokat. Ezért nagyon sokat kell fektetnünk a személyzet képzésébe.

Jelenleg a többszintes épületekben a vásárolt lakások számának csökkenése irányul. Ugyanakkor a magánházak népszerűsége nőtt.

Érdemes építőipari vállalkozást indítani? Erre a kérdésre nehezebb megtalálni a választ, mint amilyennek első pillantásra tűnik. A benne rejlő sztereotípiák azt jósolják, hogy nem lehet nélkülözni több millió beruházást. De ha jó szervezési készségeket és tárgyaláskészséget mutat, valamint világos üzleti tervet dolgoz ki és betartja azt, akkor építési vállalkozást nyithat meg nulla befektetéssel.

Építőipari cégek típusai

Az építőiparban szokás a cégeket bizonyos képesítések szerint felosztani, aminek következtében mindegyiknek megvan a maga funkciója. A következő típusú építőipari vállalatokat említik:

  • építészeti tervezés;
  • fővállalkozó;
  • alvállalkozók.

Ez utóbbiak szintén szakorvosokra és beszállítókra oszlanak.

Az építészeti és tervezőcégek ezen a területen az elit közé tartoznak, ahol az alkalmazottak magasan képzett szakemberekből állnak, akik gyakorlati tapasztalattal rendelkeznek. Az ilyen cégek gyakran koncentrálnak olyan tehetséges építészeket, akik felsőfokú végzettséggel rendelkeznek.

Az építészeti és tervező cégek az építőipar elitjei

Ami a munkát végző alvállalkozókat illeti, a fővállalkozókhoz köthetők, elvégezhetnek nekik bizonyos típusú munkákat. De önállóan is dolgozhatnak, ugyanazt a munkát végezhetik, mint a fővállalkozó, de csak sokkal kisebb volumenben.

Az alvállalkozók sokféle munkát végeznek: az építéstől a befejezésig

A beszállítók nem építőipari cégek, hanem speciális berendezések, gépek és anyagok szállítására szakosodott eladók. Fő tevékenységi területük a kereskedelem.

Az oroszországi építőipar lendületet vesz. Az építési munkákra nagy a kereslet a piacon. A lakosság iránti igény egyre növekszik, a városok fel vannak háborodva, lakásokat árulnak, az elővárosi lakótelepek és falvak szintén nagy érdeklődést és igényt mutatnak az oroszok körében. Növekszik a kereskedelmi és ipari ingatlanok építésének volumene hazánkban. Megjegyezzük azt is, hogy egy gyakorlattal rendelkező építőipari vállalat jövedelmezősége egészen reális, akár 60% -ig, néha akár 100% -ig is. A kezdeti befektetés megtérülési ideje átlagosan egy év.

Tehát hol kezdje a rendkívül jövedelmező építőipari vállalkozás építését?

Kezdjük azzal a ténnyel, hogy az építőipari vállalat komoly vállalkozás, és mielőtt szervezkedni kezdene, pontos számításokra van szükség, beleértve a kockázatok és a beruházások számítását is. Mint minden vállalkozásban, az építőiparban is komoly a verseny (mind a kis, mind a nagy vállalatok körében). De te és én tudjuk, hogy az egészséges verseny javítja a szolgáltatások minőségét a piacon.

Útválasztás egy építőipari vállalat számára

Ha egy építőipari vállalkozást alapból alapít, akkor meg kell határoznia a potenciális ügyfelek körét, és ki kell választania egy rést, például lakások vagy irodák befejező munkálatait vagy alacsony építésű épületeket. Vannak építőipari cégek, amelyek építkezést, helyiségek javítását, "kulcsrakész" kivitelezést végeznek, vannak szakosodott cégek, amelyek útjavítással vagy tetőjavítással foglalkoznak.

Cégbejegyzés

Bármely vállalat munkája azzal kezdődik, hogy egy jogi személyt bejegyeznek az adóhatósághoz az ilyen személy helyszínén. Az egyéni vállalkozóként történő regisztráció a legegyszerűbb eljárás, amely minimális dokumentumcsomagot és alacsony költségeket igényel. A korlátolt felelősségű társaság bejegyzéséhez több időre és dokumentumra lesz szükség, a leendő társaság alapítóinak számától függően. Sok vállalkozó inkább az illetékes ügyvédekre bízza a cég bejegyzését, akik helyesen készítik el a dokumentumokat, és elmagyarázzák az építőipari vállalat szervezetével kapcsolatos összes jogi árnyalatot.

Csatlakozás az SRO-hoz

Fontos pont egy építőipari vállalat megszervezésében - SRO. Az Építők Önszabályozó Szervezete engedélyezi a legtöbb kockázattal kapcsolatos építési és javítási munkát. Az ilyen szervezetek listáját közzéteszik az SRO egységes nyilvántartásában (megtalálható az interneten a hivatalos forrásnál), az SRO-t minden egyes építőipari vállalat önállóan választja meg.

A következő dokumentumok szükségesek az SRO csatlakozásához:

1. Az adó OGRN, valamint a TIN és a KPP nyilvántartásba vételének igazolása 2. Vállalkozási Alapszabály 3. A középfokú műszaki és a mérnöki személyzet felsőfokú végzettségéről szóló oklevelek, a továbbképzési tanfolyamok elvégzéséről szóló igazolások. Munkafüzetek, munkaszerződések és szerződések másolatai. Egyes alkalmazottak számára egy csoportos felvételi igazolás szükséges. 4. Igazolás az iroda tulajdonjogáról vagy annak bérleti szerződése 5. Döntés a társaság vezetőjének kinevezéséről, ha a társaság alapítója egy - a vezető kinevezéséről szóló jegyzőkönyv. Rendelés a vezető kinevezéséről 6. Kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából - USRLE.

A lista nem teljes, egyes SRO-k további dokumentumokat kérhetnek.

A házépítés jövedelmező vállalkozás. Az ingatlan iránti kereslet gyakorlatilag nem csökken, a versenyszférában még növekszik is. A család a külvárosokban akar élni, nem emberi hangyabolyban.

Ha egy kis építőipari vállalat folyamon működik, akkor az üzleti nyereségesség eléri a 30 százalékot. A havi jövedelem adók nélkül körülbelül 2 millió rubel lesz.

Ahhoz, hogy egy vállalkozás nyereséges legyen, meg kell szervezni a munkafolyamatot.

Ingatlanpiaci elemzés

Mielőtt befektetne az építőiparba, tanulmányozza meg a legközelebbi településeken az alacsony lakóházak iránti keresletet. Ez segít kiválasztani a legnagyobb hasznot hozó tevékenység típusát:

  • sorházak építése;
  • eladó házak építése;
  • Házikók építése megrendelésre.

Piacelemzés alapján üzleti terv készül. Figyelembe kell vennie a házépítés előnyeit és kockázatait: szezonalitás, átlagár, a régió lakóinak pénzügyi lehetőségei.

A vállalkozás kezdetekor nem szabad szétszóródni: válasszon egy keskeny rést, amely gyorsabb megtérülést eredményez a kezdőtőkén.

Építőipari cég bejegyzése

Eleinte, ha saját földje van egyéni lakásépítéshez, akkor vállalkozást regisztrálva megépíthet egy épületet, és magánként eladhatja. A rendszer lehetővé teszi kezdőtőke megszerzését. A létesítmény üzembe helyezése és további értékesítése után azonban a személyi jövedelem után 13 százalékos adót kell fizetni. A dokumentált kiadásokat levonják a teljes nyereségből.

Építési engedélyre is szükség lesz - a dokumentumot a helyi közigazgatás állítja ki.

A háztervek saját készítéséhez engedély szükséges. A dokumentációt a helyi várostervezési és építészeti osztály kezeli.

We use cookies
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. By using the website you agree to our use of cookies.
Allow cookies