Autókölcsönzési üzleti terv

Jelenleg az ingatlanbérléssel kapcsolatos vállalkozások lendületet vesznek. És ez nem meglepő, mert ez a tevékenység nem igényel különösebb készségeket, nagy befektetéseket stb. Ugyanakkor üzleti tervre van szükség az ilyen vállalkozások ingatlanbérléséhez, mert az ilyen típusú üzleti tevékenység látszólagos egyszerűsége ellenére is számos probléma, például jogi bejegyzés, a bérlet típusának megválasztása és sok más árnyalat, amelyeket fontos figyelembe venni a tervezés szakaszában.

Lakások vagy üzlethelyiségek bérbeadása ígéretes és nagyon jövedelmező vállalkozás. A nehéz gazdasági helyzet miatt nagyon sok ember inkább a bérlést választja, mintsem otthont vagy mondjuk irodahelyiséget vásárolna. És ha turistákról, üzleti utazókról beszélünk, akkor az árelőny, és gyakran a lakás elhelyezkedése, más szintű kényelem ("mint otthon") számukra, ismét a legtöbb esetben a bérelt ideiglenes oldalon ház.

Ingatlankölcsönzési üzleti tervezés

A helyiségek bérbeadására vonatkozó üzleti terv elkészítéséhez fontos meghatározni azokat a lakó- vagy nem lakáscélú helyiségeket, amelyeket bérelni kíván, valamint a bérleti időtartamot. És ha az első kérdés könnyen megoldható: a tulajdon típusától kell választania, akkor a második kérdésre is gondolnia kell. Mind a napi, mind a hosszú távú bérletnek megvannak a maga előnyei és hátrányai. Folytassa a preferenciáit, de a statisztikák menthetetlenül ragaszkodnak ahhoz, hogy a napi lakások bérbeadása sokkal jövedelmezőbb.

Részletesen elemezzük a lakások napi bérletére vonatkozó üzleti terv elkészítésének jellemzőit.

Példa üzleti tervre a napi ingatlanbérléshez

Leírás

Tartalomjegyzék

Fájlok

Ingatlanbérlés szervezése

A bemutatott vállalkozás minden előnyével együtt a fő kérdés továbbra is fennáll: hol lehet ingyen lakást szerezni. A válasz egyszerű, ha van ilyen. De még akkor is, ha az üres lakások nincsenek az ingatlana listáján, ez egyáltalán nem akadály. A napi lakásbérletre vonatkozó üzleti terv helyes elkészítése közvetlenül attól függ, hogy kiadja-e ingatlanját.

Számos lehetőség kínálkozik bérleti vállalkozás megalapítására:

Lakások napi kiadásra történő kiadása meglehetősen jövedelmező vállalkozásnak számít. A fő előny az, hogy a semmiből keres sok befektetés nélkül, ha legalább egy kiadó lakás rendelkezésre áll. Örökölhető vagy korábban jelzálogkölcsön révén megszerezhető. Ebben a cikkben megvizsgáljuk a tulajdonos által a lakások napi bérlésének üzleti tervét.

Projekt összefoglaló

Az üzleti tervre egy példát mutatunk be a nagyvárosban található lakások napi bérleti díja alapján. Ennek az üzletnek jó kilátásai vannak egy nagyvárosban, ahol a célközönség elég széles. Ez a vállalkozás azonban nem kevésbé jövedelmező egy turisztikai kisvárosban. A vállalkozás lényege 3 lakás leszállítása, amelynek tulajdonosa napi kiadó lakóterületet bérel a város különböző részein: kettőt a központi és egy lakóövezetben. Ennek megfelelően az ügyfelek közép- és magas osztályúak lesznek, és átlag alattiak is.

A lakások általános jellemzői:

  • 1 szobás stúdióapartman a 3. emeleten, összterülete 30 négyzetméter a központi területen.
  • 2 szobás lakás az 5. emeleten, összterülete 45 négyzetméter, a metró mellett.
  • Lakás egy lakóövezetben 1 szobás, összterülete 30 nm, a 2. emeleten.

Meg kell jegyezni, hogy mind a kilátások, mind a versenyzők száma sok lesz. Az ilyen típusú szolgáltatások iránti igény azonban lehetővé teszi, hogy elfoglalja helyét a fülkében és fejlessze vállalkozását, passzív jövedelemhez jutva. Versenyzők - hasonló lakóterületet bérlő magánszemélyek és ingatlanügynökségek. A fő kritérium, amely lehetővé teszi számunkra, hogy versenyezhessünk a versenytársakkal, az ügyfél egyéni megközelítése, a belvárosi lakások magas színvonalú kiszolgálása és a város szélén lévő lakás megfizethető ára.

Az ötlet megvalósításának megkezdéséhez bútorokat és készülékeket kell vásárolnia. Emellett a kezdeti szakaszban szükség van egy üzleti terv kidolgozására a lakások napi bérléséhez, számításokkal. Annak érdekében, hogy egy ígéretesebb projektbe fektessenek be beruházásokat, ajánlatos az egyik kiadó lakást legalább hat hónapra bérbe adni, minimális beruházással a fogyóeszközökbe (ágynemű és közművek). Ebben az esetben lehetőség lesz a közép- és VIP-osztályú lakások beindítási költségeinek megtérítésére.

Először meg kell vizsgálnia azokat a kockázatokat, amelyek a stabil jövedelem megszerzésének buktatóját jelentik:

  • Instabil kereslet.
  • Gátlástalan bérlők (apró felszerelések, belső elemek ellopása, vagyoni károkozás).
  • A potenciális bérlők fizetőképességének csökkenése az ország gazdasági helyzetének romlása miatt.
  • Agresszív versenyzők.
  • sikertelen szomszédság, ami ronthatja a lakók szolgáltatásait és csendes életét.

Nehéz előre megjósolni a havi bérlők számát, de a siker nagyban függ az aktív kereséstől és a potenciális bérlőkkel való helyes kommunikációtól. Fel kell ajánlani nekik, amit szeretnének kapni: teljes információ a lakásról, előnyös szempontok (a metró közelsége, nem alacsonyabb a 2. emeletnél és nem magasabb a 10.-nél, minden szükséges jelenléte a lakásban, erkély , jó kilátás).

Az ügyfelek helyes keresése érdekében a vállalkozónak magának kell elemeznie a versenytársak mennyiségét, és meg kell értenie, hogy ki lesz a legfontosabb ügyfél számára, és kinek irányítja a maximális erőfeszítéseket. A belvárosban található apartmanokhoz a következő kategóriák lakóit kell keresnie: párok, üzleti utazók, turisták. A legjobb, ha olyan népszerű internetes forrásokban keresi őket, ahol ezek az emberek lakást keresnek. A város szélén lévő lakások célközönsége fiatal vállalatok, turisták és alacsonyabb jövedelmű üzleti utazók.

Tevékenység regisztráció

A cikk a bérleti és autókölcsönzési üzleti terv elkészítésének alapjairól és jellemzőiről szól. Annak ellenére, hogy ez a típusú szolgáltatás elterjedt más országokban, az autóbérlés gyakorlata Oroszországban még csak most kezd kialakulni. A verseny egy ilyen piacon még nem magas, ezért lehetőség nyílik arra, hogy saját rést tegyen és profitot termeljen.

Egy ilyen vállalkozás vezetésének számos árnyalata felelősségteljes megközelítést tesz szükségessé a tervezési szakaszban. Létre kell hoznia egy üzleti tervet és számításokat kell készítenie. Az autókölcsönzési üzleti terv nem csak lehetővé teszi az ötlet megvalósításához szükséges cselekvési útmutató kidolgozását, hanem lehetőséget nyújt hitel felvételére egy banktól vagy befektetések vonzására.

Az autókölcsönzési üzleti terv jellemzői

Mielőtt részletes leírást adna az autókölcsönzési projekt koncepciójáról az üzleti tervben, elemeznie kell a következőket:

  • Fő versenyzők, jellemzőik;
  • Célközönség és preferenciáik;
  • A piacot befolyásoló tényezők;
  • árpolitika és árképzési eljárás;
  • Menedzsment technológiák.

Ezenkívül fontos, hogy számításokat hajtson végre, és előrejelzéseket készítsen a nyereségről, a bevételekről és a költségekről, hogy az üzleti tervben kialakítsa az autókölcsönzés pénzügyi modelljét.

Példa egy bérleti és autókölcsönzési üzleti tervre

Leírás

Tartalomjegyzék

Fájlok

Az autókölcsönzés különösen népszerű a nagyvárosokban - megapoliszkákban vagy turisztikai, üdülőhelyeken. Ezt a tényt az üzleti tervben figyelembe kell venni. Mindkét esetben az ügyfelek a következő célokra használják ezt a szolgáltatást:

  • lehetőség a kívánt helyek meglátogatására;
  • Pénzt takaríthat meg taxival vagy tömegközlekedéssel;
  • Próbáljon más márkájú, osztályú stb. autót vezetni ...

Az ingatlan mindig jövedelmező vállalkozás lesz, mert az embereknek valahol élniük kell. Még a legrosszabb időkben is vannak olyanok, akik ingatlant keresnek vásárolni vagy bérelni, mivel vannak, akik eladni vagy bérelni szeretnének.

Az egyik legmegbízhatóbb és legstabilabb vállalkozás mindenkor egy lakás vagy szoba bérlése. Ebben a cikkben nem elemezzük részletesen, hogyan lehet lakáshoz jutni (jelzálog, vásárlás, öröklés), hanem részletesen beszélünk ennek a vállalkozásnak a kockázatairól, melyik ingatlan alkalmasabb, a szerződések helyes végrehajtásáról, javasolja a leghatékonyabb üzleti terveket és mondja el a fő titkokat.

Lakást bérelni: napi vagy hosszú távon?

A napi (óránkénti) és a hosszú távú bérleti díjak közötti különbség jelentős. Az első esetben folyamatosan figyelni kell egy teljes értékű vállalkozásra: reklámozás, ügyfelek keresése, velük való találkozás és utólagos takarítás. És így minden nap, mert ha szabadnapot veszel, akkor aznap nem keresel semmit.

A rövid távú bérlet sokszor több pénzt hoz, de megnő az idő és a pénz költsége (a mosás és takarítás nem lehet ingyenes), fennáll a leállás és a gátlástalan ügyfelek kockázata, akik bármi értékeset igyekeznek elérni őket.

De nem fogunk lebeszélni az üzleti megközelítéstől, mivel ez történik. Csak világosan meg kell értenie, hogy ez a fajta befektetés, majd üzleti tevékenység egy kicsit más, mint a hosszú távú bérlet.

Valószínű, hogy a napi bérléssel rendelkező vállalkozás a jövőben csak lendületet vesz, mivel sokan nem engedhetik meg maguknak a szállodákat, az olcsó szállók pedig nem biztosítják azt a kényelmet, amelyet külön lakásban lehet nyújtani.

Felhívjuk figyelmét, hogy a következő cikkekben figyelembe vesszük ezt az üzleti lehetőséget.

Térjünk vissza egy lakás hosszú távú bérlésére. Mindenekelőtt nyereséges, minimális idő- és pénzkiadással. Havonta egyszer be kell szedni a bérleti díjat, fizetni a közüzemi számlákat és esetleg megoldani a bérlők háztartási problémáit.

Természetesen senkitől sem mentes mindenféle félreértés: törött bútorok, szivárgó csövek, szomszédok panaszai, de mindezek ellen egyszerűen a megfelelő szerződés elkészítésével biztosíthatja magát.

Az autókölcsönző rendkívül versenyképes iparág, de megfelelő tervezéssel és előremutató gondolkodással jelentősen csökkentheti a kockázatát. A régi mantra „ha nem készülsz fel, akkor készen állsz a kudarcra”, nem lehet relevánsabb. Ezért magának kell elkészítenie és megírnia egy autókölcsönzési üzleti tervet. Ez a cikk arról nyújt tájékoztatást, hogy mi szerepel általában az autókölcsönzési üzleti tervben és hogyan épül fel.

Feladatok

Sok olyan dolgot kell megfontolni, ha autókölcsönző vállalkozást indít, amelyet szakképzett befektetők mérlegelnek, mielőtt finanszírozzák a vállalatát. Például a bérleti üzletek pontos elhelyezkedése nagy szerepet játszhat az Ön sikerében.

A saját tulajdonában lévő autók modelljei és stílusai szintén szerepet játszhatnak, valamint a következő lehetőségek és marketingstratégia. A költségvetés, amelyet kezelnie kell, arányos a várható jövedelemmel. Minden egyedi tényező összeállítja az autókölcsönzési üzleti tervet és megjósolja a jövedelmezőséget.

Hely

Az autókölcsönző cég elhelyezkedése Oroszországban, és nemcsak számos tényezőn alapul, beleértve nemcsak a közelségre vonatkozó demográfiai adatokat, hanem azon belüli konkrét területet is. A repülőtéri autókölcsönző hely nagyon különbözik attól a helytől, amely néhány kilométerre található a városközponttól egy lakónegyedben.

Nem szükséges, hogy az autókölcsönző helye sűrűn lakott területen legyen, a lényeg a munka ennek megfelelő beállítása.

Műveletek

Számos olyan elem fedi le a vállalat működését, amelyeket fel kell venni az autókölcsönzési üzleti tervbe. A legfelső franchise-ok többsége már teljesítette az autómárkáktól kezdve a jogi papírokig és a biztosításokig minden kezelésének követelményeit. Ezért, ha nem franchise-ot indít, fontos, hogy működési struktúrája legyen, amelyben leírja a létesítmény működésével kapcsolatos minden elemet. Erről később lesz szó.

A szolgáltatások költsége

Az autókölcsönzés költségeit olyan tényezők befolyásolják, mint az autó osztálya, műszaki jellemzői és a sebességváltó típusa.

Az autókölcsönzés ára és ára a következő lesz:

Možda će te zanimati
Cookie-kat használunk
A cookie-kat használjuk annak biztosítására, hogy megadjuk a legjobb tapasztalatot honlapunkon. A weboldal használatával elfogadja a cookie-k használatát.
A cookie-k engedélyezése.