Kész üzleti terv egy rekreációs központ, kemping számára; minta számításokkal és pénzügyi modellel

A turizmus és a rekreáció szervezése nagyon érdekes projekt lesz. Természetesen itt sokat kell dolgoznia a bázis általános koncepcióján, és komoly pénzeket kell befektetnie a terv megvalósításába. Bár a megfelelő helyválasztás és a zöld turizmus növekvő népszerűsége napjainkban nagyon ígéretes és nyereségessé teheti egy ilyen vállalkozást. Tudja meg az eset részleteit.

Munkaformátum megválasztása

Sokan úgy döntenek, hogy otthonuk közelében lazítanak. Ezért egy elhagyott bázis vagy csak az ország festői sarkában található terület megszerzése nyereséges befektetés lehet. Igaz, itt számos tényezőt kell figyelembe vennie, és emlékeznie kell azokra, mielőtt megnyitná a rekreációs központot. Hol kezdje a keresést?

Optimális, ha a településtől nem messze találunk helyet - a legtöbb gyermekes család inkább a civilizáció közelében pihen. Ezenkívül a helynek szórakozást kell nyújtania. Például egy víztest közelében vagy erdőben található komplexum lehetővé teszi, hogy ügyfeleinek egész évben szolgáltatásokat kínáljon. Ezenkívül a környező tájnak kellemesnek kell lennie a szemnek és pozitív érzelmeket kell kiváltania.

Felhívjuk figyelmét, hogy nem fog tudni engedélyt szerezni a védett területen történő nyitásra, ezért próbálja megtalálni a legmegfelelőbb lehetőséget. És ne feledje, hogy a terület teljes területének legalább tizenöt hektárnak kell lennie.

Mivel elég sok ilyen hely van Oroszországban, mindig megtalálhat egy jó oldalt, és a semmiből építhet vállalkozást. Igaz, ez a módszer hatalmas beruházásokat igényel. Fontolja meg, hogy több nyaralót, egy étkező vagy étterem helyiségét, egy parkolót, különféle szórakozóhelyeket és sportkomplexumokat kell újjáépítenie. Természetesen felszereléseket, bútorokat, kiegészítőket is vásárolnia kell.

Természetesen költséghatékonyabb és reálisabb megoldás lenne egy elhagyott komplexum keresése, amelyet átalakíthat. Bár még ebben az esetben is a költségek meglehetősen magasak lesznek, és több tízmillió rubelt tesznek ki. Általában ilyen összeget befektetni egy projektbe még a tapasztalt üzletemberek számára is irreális. Ezért olyan befektetőket kell keresnie, akik készek segíteni ebben az ötletben. Természetesen itt jó üzleti tervet kell készítenie egy turisztikai rekreációs központ számára - végül is csak magas bevételi adatokkal vonzhatja az érdeklődőket.

Tervezési kérdések

Amikor végre eldöntötte, hogy üzleti tevékenységét ebben az iparágban szervezi-e, és megfelelő helyet keresett, át kell gondolnia az eset jogi vonatkozásait. Először meg kell szereznie a vállalkozói státuszt. Itt kulcsszerepet játszik a bevétel tervezett összege, az alkalmazottak száma és a vállalkozás társalapítóinak jelenléte. Természetesen legfeljebb 1 000 000 rubel jövedelemmel indokolt egyéni vállalkozót nyitni, és az egyszerűsített adórendszert 6% -on választani. Sajnos azonban ez a lehetőség nem mindig lesz lehetséges, és az egyetlen út a JSC létrehozása lesz.

A turisztikai központ elkészített üzleti tervében figyelembe kell venni a megadott árnyalatokat, mert az adózás a rendszeres költségek egyik eleme. Ezenkívül tüntesse fel a komplexum felújításának stratégiáját és költségeit az egészségügyi és tűzvédelmi előírásoknak megfelelően. Végül is nem kerülheti el a SES és a GPN ellenőrzését. Ezek a szolgáltatások engedélyeket adnak a vállalkozás megnyitására és irányítják annak további munkáját. Itt legalább 150 000 rubelt kell megterveznie, hogy megkapja az összes szükséges értékpapírt.

Földvásárlás

Tehát el kell kezdeni egy webhely megszerzésével. Mint már említettük, sokkal olcsóbb lesz egy kész panzió új felszerelése, ezért pontosan mérlegelni fogjuk a Volga partján elhelyezkedő középső sávban egy elhagyott komplexum megszerzését. A bázis a várostól tizenöt kilométerre található, és egy 20 hektáros telket foglal el. A területen 4 családi ház és egy 10 szobás általános panzió található. Vagyis egyszerre akár 50 turistát is fogadhat. A terület vételára 10 550 000 rubel lesz.

Saját rekreációs központjának megnyitásához nincs szükség engedélyre, de gondosan elkészített üzleti terv nélkül aligha lehet.

Piac- és versenytárselemzés

Sokan tervezik nyári vakációjukat egy szokásos táborhelyen tölteni. Hajlandók fizetni egy bizonyos összeget a gyönyörű természetért, az úszás, a horgászat és a grillkóstolás lehetőségéért. Ideális megoldás, ha a szolgáltatáscsomag költsége megfizethető, az út közel van, és a gyerekek végül örömmel vicsorognak.

Sok turisztikai bázis vállalkozások tulajdonában van, ezért a szolgáltatás egy ilyen intézményben sok kívánnivalót hagy maga után. Akkor miért ne válaszolhat saját ajánlatával, ha van fogyasztói igény? A rekreációs központ, mint vállalkozás, nagyon jövedelmező lehetőség.

Az ilyen tevékenységek szervezésének minden árnyalatát a következő videó tárgyalja:

Szálláslehetőségek

Ezen a területen a legfontosabb a rekreációs központ helye. A távolság a várostól minimális legyen (legfeljebb 2 óra autóval vagy tömegközlekedéssel). Természetesen festői helyen kell elhelyezkednie, például erdőben vagy tónál.

A kényelmes tartózkodás megszervezéséhez 3-5 hektár területet kell bérelnie. Felszereléskor figyelmet kell fordítani a célközönségre. A szórakoztató szett magas exkluzivitása garantálja a projekt sikerét.

Röplabda labda vagy úszó matrac bérlése szintén népszerű a nyaralók körében. Ezek a kiegészítő szolgáltatások mindenképpen hozzá fognak adni néhány pontot a vállalat pozitív imázsához.

Termelési terv

Egy turisztikai bázis üzleti tervének elkészítésekor, amelyet egyszeri, legalább 30 fős szolgáltatásra terveztek, figyelembe kell venni, hogy egy ember legalább 10 négyzetméteren foglal helyet. m élettér.

A kötelező helyiségek a következők:

• nyaralók (legalább 6 db);
• adminisztratív épület, amely magában foglal adminisztrációt, étkezőt, biliárdtermet, konferenciatermet stb.

Egy vidéki rekreációs központ üzleti terve:

• piackutatás;
• általános tervkészítés;
• tervek, vázlatok kidolgozása az összes tárgyról;
• előkészítés Megvalósíthatósági tanulmány és pénzügyi munkaterv.

Marketing piackutatás

Sokan az intuíciójukra hagyatkoznak, azt mondják, hogy vállalkozói érzékük soha nem árulta el őket. De nagyon sok "DE" van. Ha elegendő pénze van, és készen áll a turisztikai központ üzleti tervének önálló végrehajtására, a befektetők vonzása nélkül, akkor támaszkodhat "chuyka" -ra vagy más tulajdonságokra.

Ha ezen a nagyon "chuyka" -on és azon kívánságon kívül, hogy több vonzó házat láthasson a folyóparton, nincs semmije, akkor a marketingkutatás kötelező folyamat, mivel például a hitelbizottság bármelyik bank csak papírokban bízik.

Ezenkívül a tanulmány eredményei alapján megtudhatja, hogy például nem a halászok számára kell bázist építeni a víztározó partján, hanem el kell kezdeni egy kis bázis építését egy tó az erdőben. Ezen felül információkat kap arról, hogy mit csinálnak a versengő szervezetek, erősségeikről és gyengeségeikről, a versenyelőnyökről és a pozícióról.

Ezenkívül nem lesz felesleges megismerni az állam vagy az önkormányzat terveit azzal a telekkel kapcsolatban, amelyre kemping vagy mini rekreációs központ építését tervezi. Teljesen elképzelhető, hogy a közelben hulladékfeldolgozót építenek. És sürgősen meg kell változtatnia a projekttervet. Vagy fordítva, a terület javítását, turisztikai zóna megnyitását tervezik. A marketingkutatás nem lesz felesleges, ha egy üdülőközpont üzleti tervét dolgozza ki.

Marketingkutatást végzünk, figyelembe véve a vállalkozás sajátosságait, és eredményei alapján leírjuk annak a piacnak a valós képét, amelyen a létesítmény működni fog. Nemcsak a nyílt forrásokból származó adatokra támaszkodunk, hanem mind a fogyasztók ezen a piacon, mind pedig a közvetlen szereplői felismeréseire.

A PIACI KUTATÁS ELŐNYEI

A marketing kutatás nem mindig szükséges, és a terület sajátosságaitól és a versenykörnyezet aktivitásától függ. A kérdések megválaszolása mellett: Mi? Kinek? Hogyan és miért építsünk? Megkapja:

Válaszok a termék fő kérdéseire: Mi? Kinek? Hogyan? Miért?

A felajánlott és kért szolgáltatások adatai alapján meghatározhatja az ország rekreációs központjának specializációját.

Nem kell pénzt költenie hirdetésekre, amelyek meghívnak mindenkit egymás után. Előzetesen meg tudja határozni a célközönséget, ugyanakkor az árpolitikával.

Mielőtt elkezdené elkészíteni az üzleti tervet egy üdülőtáborhoz, meg kell értenie, hogy mivel foglalkozik. Hidd el, vannak előnyei és nehézségei, amelyekkel mindenképpen meg kell küzdened.

Egy ilyen vállalkozás megszervezése minden bizonnyal vonzónak tűnik. Mint a gyakorlat azt mutatja, még a nagy beruházások is ésszerű időn belül megtérülnek. Miert van az? Próbáljuk meg kitalálni:

Az új objektum helyének kiválasztása

A rekreációs központ üzleti terve kétféle lehet. Egyesek egy kész komplexum megvásárlásával járnak, amelyben már minden megtalálható, amire szükség van. Az ár meglehetősen magas lesz, de másrészt szinte néhány nap múlva megkezdi a munkát. Ha a terület jó, és a fő közönség nem veszett el, akkor a megtérülés néhány éven belül bekövetkezik. Magad is létrehozhat egy bázist. Itt minden sokkal bonyolultabb, és a költségek szinte megegyeznek, de van egy jelentős plusz: maga is kiválaszthatja a kívánt szegmenst, megtervezheti a dizájnt, kiválaszthatja az épületek architektúráját stb.

Ami a helyszínt illeti, beszélnünk kell a természeti erőforrásokról is. Csak nem valószínű, hogy egy több szektorral és pavilonnal rendelkező komplexum képes nagyszámú ügyfelet összegyűjteni. Más kérdés, ha minden szükséges természetes vagy mesterséges tárgy megtalálható:

Ha úgy döntött, hogy egy tárgyat a semmiből épít, akkor figyeljen a tájra. Az építési munkák elvégzéséhez egész engedélykomplexumot kell kiállítania, amelyeknek egyik vagy másik módon a terület tanulmányozására lesz szükségük az építést zavaró negatív tényezők jelenlétére vonatkozóan.

Ha különböző típusú üzleti terveket tölt le a rekreációs központba, akkor egyértelművé válik, hogy egy másik fontos kritérium a létesítmény rövid távolsága a várostól. Miért fontos? Nem mindenki akar értékes hétvégét vagy nyaralást tölteni egy fárasztó utazáson.

Reklámkampány: hogyan lehet vonzani a közönséget?

A rekreációs központ üzleti tervének tartalmaznia kell egy részt a marketing stratégiáról. A célközönség vonzása minden projekt fő feladata, ha legalább stabil jövedelemnövekedést szeretne elérni.

Vége, felveheti a kapcsolatot egy professzionális reklámügynökséggel, amely stratégiát dolgoz ki a rendelkezésre álló források alapján. De ha mindent át akarsz gondolni magadon, akkor ez is teljesen lehetséges:

Mindenki szereti a pihenést. Valaki kedveli a buszos túrákat, valaki a világ legjobb üdülőhelyeire rohan, és valaki szereti a nyugodt horgászatot a legközelebbi tavon. Mindazonáltal mindannyian szeretjük a természetet, ami azt jelenti, hogy a rekreációs központ az a fajta vállalkozás, amely mindig bevételt hoz. A rekreációs központ olyan hely, ahol egyedül lehet a természettel, élvezheti a békét és a nyugalmat, és este elmehet egy diszkóba, amelyet a friss levegőn rendeznek. Az üdülőközpont az idegenforgalmi ágazathoz tartozik, és tulajdonosainak nagy és stabil jövedelmet hozhat. Ebben a cikkben megvizsgáljuk, mit tartalmaz az üdülőközpont üzleti terve, valamint az ilyen típusú üzleti tevékenység lehetséges árnyalatait.

A szervezés szakaszai

Rendszerint minden olyan vállalkozás, amely hosszú távú és jövedelmező tevékenységre irányul, üzleti tervekkel kezdődik. Tehát a rekreációs központ esetében üzleti tervet kell készítenie a rekreációs központ számára. Az üzleti terv általában a következő részekből áll:

Vizsgáljuk meg az ilyen típusú turisztikai vállalkozások kiépítésének árnyalatait.

Marketing elemzés

A marketing elemzés magában foglalja a piacelemzést és külön-külön a versenytárs elemzését. A piac elemzése érdekében határozza meg a vállalkozás méretét, valamint annak helyét. A kemping általában víz közelében, például tó, folyó vagy tenger közelében épül. Szeretne egy kis házat építeni 10-15 ember befogadására, vagy egy egész komplexumot szeretne építeni több hektárnyi érintetlen tengerpart és erdő megvásárlásával?

Amikor dönt a méretarányról és a helyszínről, azt javasoljuk, hogy alaposabban vizsgálja meg versenytársait. A versenyzők lehetnek közvetlenek és közvetettek is. Közvetlen versenyzők azok a táborhelyek, amelyek a tervezett helyszín közvetlen közelében találhatók. Közvetett - minden más táborhely a városban, körzetben vagy akár régióban.

A legjobbakat megtanulhatja versenytársaitól, mert ha még mindig felszínen vannak, akkor elég nagy az igény a szolgáltatásaikra. A legjobb kempinghelyet akkor teheti meg, ha figyelembe veszi a következő tényezőket, amelyek potenciálisan vonzhatják szolgáltatásai fogyasztóit:

Mi kell egy táborhelyhez?

A házak, a szórakozás, a kényelmes tartózkodáshoz szükséges felszerelések stb. minden sikeres turisztikai bázist tartalmaznak. Annak kiszámításához, hogy milyen felszerelésekre lesz szüksége, valamint hány házat kell építenie, és milyeneknek kellene lenniük a terület szempontjából, figyelembe kell vennie, hogy egy ember körülbelül 801 négyzetméter M. lakóterületet foglal el. Bármely rekreációs központ szükségszerűen tartalmazza:

Ha úgy dönt, hogy több kis házat épít, akkor külön épületet lehet kijelölni a szórakozáshoz, de ha egy épület építését választotta, akkor azt javasoljuk, hogy helyezzen el egy kávézót, biliárdot, teniszt és egyéb szükséges helyiségek a földszinten vagy akár az aljzatban.

Ezenkívül ne felejtsük el, hogy vízvezetékekre, háztartási készülékekre, bútorokra és más meglehetősen drága dolgokra lesz szükség. Tehát egy ház felszereléséhez felszerelni kell a fürdőszobai felszereléseket (zuhanyzó, WC, mosdó), bútorokat (ágy, szekrény, asztal és székek), valamint áramot kell vezetniük, és a lakóknak olyan apróságokat kell biztosítaniuk, mint vízforraló és kiegészítők, hűtőszekrény, TV.